グランドメゾン新梅田タワーTHECLUBRESIDENCE

  • 大阪府大阪市北区大淀南二丁目

  • 大阪環状線 / 福島駅 徒歩8分

  • 2021年築 / 51階建 / 871戸 / RC造

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価格偏差値

37.2
割高

推定相場価格より9.4%割高

販価
21,800万円
249.2万円/㎡
相場
19,922万円
227.7万円/㎡
15,520
18,454
21,389
24,324
AI査定結果
推定相場価格
19,922万円
227.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
18,454万円〜21,389万円
210.9万円/㎡〜244.5万円/㎡
推定賃料
48.4万円
0.55万円/㎡
推定利回り
2.7%
　
最終更新日: 2026年4月14日
グランドメゾン新梅田タワーTHECLUBRESIDENCE
21,800万円（249.2万円/㎡）/ 23階 / 87.49㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴89件の平均平米単価は210.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（249.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/1521,800万円249.2万円23階 87.49㎡ 3LDK北東
2026/04/147,460万円158.7万円12階 47.01㎡ 1LDK東
2026/04/1318,900万円218.9万円6階 86.35㎡ 3LDK南東
2026/04/138,580万円155.7万円10階 55.1㎡ 1LDK東
2026/04/1319,500万円225.8万円10階 86.35㎡ 3LDK南
2026/04/139,980万円181.5万円17階 55㎡ 1LDK東
2026/04/1315,000万円215.3万円21階 69.66㎡ 2LDK東
2026/04/1322,900万円258.6万円39階 88.56㎡ 3LDK東
2026/04/1119,800万円229.3万円10階 86.35㎡ 3LDK南東
2026/04/1115,800万円213.1万円21階 74.16㎡ 3LDK東
2026/04/0711,900万円193.6万円6階 61.46㎡ 2LDK北
2026/04/0723,900万円269.9万円39階 88.56㎡ 3LDK東
2026/04/0717,980万円287.5万円42階 62.53㎡ 2LDK南
2026/04/0415,200万円211.6万円20階 71.85㎡ 3LDK西
2026/04/029,380万円167.0万円4階 56.16㎡ 1LDK西
2026/04/0219,200万円222.4万円6階 86.35㎡ 3LDK南東
2026/04/018,980万円191.0万円11階 47.01㎡ 1LDK東
2026/04/018,900万円184.8万円11階 48.15㎡ 1LDK東
2026/04/0112,980万円181.5万円11階 71.53㎡ 2LDK+S南
2026/04/0115,000万円201.6万円11階 74.42㎡ 2LDK北
2026/04/0111,000万円195.9万円19階 56.16㎡ 1LDK西
2026/04/0115,480万円222.2万円24階 69.66㎡ 2LDK東
2026/04/0116,980万円229.0万円27階 74.16㎡ 3LDK東
2026/04/0119,800万円238.0万円43階 83.19㎡ 2LDK南
2026/03/307,880万円167.6万円12階 47.01㎡ 1LDK東
2026/03/297,980万円165.7万円9階 48.15㎡ 1LDK東
2026/03/268,780万円159.3万円8階 55.11㎡ 1LDK西
2026/03/2337,980万円366.1万円40階 103.73㎡ 3LDK+S北東
2026/03/2337,980万円366.1万円40階 103.73㎡ 3LDK東
2026/03/2212,980万円209.8万円12階 61.87㎡ 2LDK北
2026/03/1923,000万円262.9万円23階 87.49㎡ 3LDK北東
2026/03/1715,980万円222.4万円20階 71.85㎡ 3LDK西
2026/03/148,480万円149.6万円11階 56.67㎡ 1LDK東
2026/03/118,380万円178.3万円12階 47.01㎡ 1LDK東
2026/03/1010,500万円190.5万円18階 55.11㎡ 1LDK西
2026/03/0918,000万円234.2万円30階 76.86㎡ 3LDK西
2026/03/0711,980万円224.6万円25階 53.33㎡ 1LDK西
2026/03/0213,480万円188.5万円11階 71.53㎡ 2LDK+S南
2026/03/019,180万円163.5万円1階 56.16㎡ 1LDK西
2026/03/0124,900万円281.2万円39階 88.56㎡ 3LDK東
2026/02/286,980万円152.3万円14階 45.84㎡ 1LDK東
2026/02/248,980万円162.9万円8階 55.11㎡ 1LDK西
2026/02/218,880万円161.1万円4階 55.11㎡ 1LDK西
2026/02/1012,400万円201.8万円6階 61.46㎡ 2LDK北
2026/02/1016,280万円226.6万円20階 71.85㎡ 2LDK西
2026/02/0718,480万円295.5万円42階 62.53㎡ 2LDK南
2026/02/067,180万円156.6万円6階 45.84㎡ 1LDK東
2026/02/048,880万円188.9万円12階 47.01㎡ 1LDK東
2026/02/038,980万円163.0万円10階 55.1㎡ 1LDK東
2026/01/318,580万円178.2万円9階 48.15㎡ 1LDK東
2026/01/3122,000万円242.7万円37階 90.63㎡ 2LDK東
2026/01/309,398万円170.5万円8階 55.11㎡ 1LDK西
2026/01/3013,800万円192.9万円11階 71.53㎡ 2LDK+S南
2026/01/3018,990万円247.1万円30階 76.86㎡ 3LDK西
2026/01/228,480万円153.9万円4階 55.1㎡ 1LDK東
2026/01/1412,300万円230.6万円25階 53.33㎡ 1LDK西
2026/01/1316,400万円241.0万円41階 68.04㎡ 2LDK南
2026/01/1010,980万円199.2万円27階 55.11㎡ 1LDK西
2026/01/0822,500万円270.5万円43階 83.19㎡ 2LDK南
2026/01/079,800万円177.3万円14階 55.28㎡ 1LDK北
2026/01/0516,980万円243.8万円21階 69.66㎡ 2LDK東
2025/12/2914,500万円202.7万円18階 71.53㎡ 2LDK南
2025/12/1210,800万円195.4万円14階 55.28㎡ 1LDK北
2025/12/0115,800万円213.1万円25階 74.16㎡ 2LDK東
2025/11/2522,800万円251.6万円37階 90.63㎡ 2LDK東
2025/11/1816,500万円217.4万円22階 75.91㎡ 2LDK南
2025/11/0716,690万円245.3万円41階 68.04㎡ 2LDK南
2025/11/038,980万円186.5万円9階 48.15㎡ 1LDK東
2025/10/3123,800万円262.6万円37階 90.63㎡ 2LDK東
2025/10/2910,800万円196.4万円17階 55㎡ 1LDK東
2025/10/2916,580万円222.8万円17階 74.42㎡ 2LDK北東
2025/10/267,400万円161.4万円6階 45.84㎡ 1LDK東
2025/10/2616,200万円226.5万円34階 71.53㎡ 2LDK南
2025/10/2414,980万円209.4万円16階 71.53㎡ 3LDK南
2025/10/2421,000万円252.4万円38階 83.19㎡ 2LDK南
2025/10/2215,620万円180.9万円10階 86.35㎡ 3LDK東
2025/10/208,980万円163.0万円4階 55.1㎡ 1LDK東
2025/10/209,080万円164.8万円4階 55.11㎡ 1LDK西
2025/10/209,280万円168.4万円10階 55.1㎡ 1LDK東
2025/10/2013,998万円194.8万円12階 71.85㎡ 3LDK西
2025/10/2014,980万円209.4万円16階 71.53㎡ 2LDK+S南
2025/10/2011,000万円199.6万円18階 55.11㎡ 1LDK西
2025/10/2011,800万円213.5万円19階 55.28㎡ 1LDK北
2025/10/2016,250万円219.1万円28階 74.16㎡ 2LDK東
2025/10/2017,300万円241.9万円34階 71.53㎡ 2LDK南
2025/10/2017,000万円249.9万円41階 68.04㎡ 2LDK北
2025/10/1116,690万円200.6万円41階 83.19㎡ 2LDK南
2025/10/0412,800万円196.3万円31階 65.21㎡ 2LDK西
2025/09/289,980万円187.1万円22階 53.33㎡ 1LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は193.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（249.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/15
グランドメゾン新梅田タワーTHECLUBRESIDENCE
大阪市北区大淀南二丁目
福島駅8分 21,800万円249.2万円87.49㎡3LDK23階 / 51階建 北東2021年871戸RC
2026/04/14ザ・パークハウス中之島タワー
大阪市北区中之島六丁目
中之島駅2分 13,980万円193.7万円72.17㎡2LDK30階 / 55階建 北西2017年894戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で17.4%上昇、大阪市北区では18.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（249.2万円）は大阪市北区の平均と比較して27.9%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
118.8万円/㎡
前年比+17.4%
大阪市北区
194.9万円/㎡
前年比+18.2%
大阪府
大阪市北区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グランドメゾン新梅田タワーTHECLUBRESIDENCE
所在地大阪府大阪市北区大淀南二丁目
交通大阪環状線福島駅徒歩8分
築年月2021年
階数51階建
総戸数871戸
建物構造RC
土地権利所有権

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